房產汽車

外墻脫落是否該物業維修

小徐 05-31 24閱讀 0評論

1、一般小區外墻的質保期為5年，在質保期間內，非人為原因情況下導致的外墻瓷磚脫落，應該由開發商負責維修。2、如果小區外墻過了保質期，小區業主也有繳納維修基金，那么外墻瓷磚出現脫落，大家可申請使用維修基金，由物業請專業人員進行維修。3、如果小區沒有物業，小區業主也沒有繳納維修基金，那么外墻瓷磚脫落應由全體業主負責維修，小區業主可請專業團...

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買回遷房怎么簽協議才安全

小徐 05-31 30閱讀 0評論

1、在交易時，購房者要注意防止一房多賣，可以通過壓原業主購房合同以及回遷協議原件或者壓尾款的方式來降低一定的風險。2、一定要約定房產過戶和交房的時間。在簽訂回遷房買賣協議時，要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續。3、要求原業主的配偶、第一順序繼承人簽字。這類房屋多為夫妻共有，為了保證交易的效力，購房者應要求賣方的配偶在...

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老舊小區加裝電梯一樓怎么補償

小徐 05-31 23閱讀 0評論

1、無需安裝費：一樓不用電梯，自然無需繳納電梯安裝費。2、電費、物業費減免：電梯是公共的，一樓住戶無需使用，因此可以適當減免電費和物業費。3、現金補償：加裝電梯會對一樓的采光和通風有一定影響，所以會給予一定的現金補償。老舊小區加裝電梯是強制的嗎？老舊小區加裝電梯不是強制，根據規定，既有住宅增設電梯應當經本幢或本單元房屋專有部分占建筑物...

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圓頂建筑屬于什么風格

小徐 05-31 28閱讀 0評論

圓頂建筑屬于拜占庭式建筑風格。拜占庭式建筑是一種建筑的藝術形式，以基督教為背景，該建筑突出特點是屋頂的圓形?！鞍菡纪ァ痹枪畔ＥD的一個殖民地，公元395年，顯赫一時的羅馬帝國分裂為東西兩個國家，就是誕生于這一時期的拜占庭帝國的一種建筑文化。建筑風格有哪些一、按國家（民族）和地區分中國風格、日本風格、新加坡風格、英國風格、法國風格、美國...

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樓上樓下漏水物業需要怎么解決

小徐 05-31 22閱讀 0評論

1、首先分清是公共部位還是業主鄰里之間的專有部位漏水，即責任主體是誰。2、如果是樓上樓下之間，因業主專有部位之間的相鄰關系導致的漏水，比如樓上的防水工程沒有處理好導致樓下業主家受損。那物業應做的工作是在做出正確的認定后建議業主協商解決。要是情況緊急，經雙方同意可先幫助制止繼續漏水。其后，可在雙方同意的情況下進行調解，如果因任一方原因不...

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自建房要辦哪些證件

小徐 05-31 19閱讀 0評論

1、首先要辦理建設規劃許可證，辦理步驟如下：申請人先到受理窗口領取，并填寫《建房審批表》，之后再攜帶《建房審批表》向村委會提出申請，獲得同意后，在選擇合適的設計圖集，或委托設計單位現場繪制建房圖，最后返回受理窗口申報。2、城區范圍內的《許可證》由區住建局受理，城區外村莊范圍內的《許可證》，由鎮政府受理。3、之后還要辦理施工許可證，建房...

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自建房可以建幾層樓

小徐 05-31 18閱讀 0評論

農村建房可以建4-5層高。一是從事農業和發展庭院經濟的農戶較適用于垂直分戶，層高控制在2-3層；二是部分脫離農業生產的農戶較適用于水平分戶，層高控制在4-5層。而且規定住房層高以2.6——3米為宜，最高不能超過3.3米。自建房要辦什么證件1、宅基地使用權證：自建房辦理申請手續的時候，審批部門會為滿足條件的朋友頒發相關證書，其中之一就有...

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為什么不能買限競房

小徐 05-31 20閱讀 0評論

1、戶型面積限制：限競房的建造是有面積限制的，對于想買這種類型房屋的朋友來說，應該會了解這方面的信息。限競房本身就是用于滿足剛需族和經濟困難家庭的住宅，大多是小面積戶型的住宅，對于以后不想在房屋上浪費時間的朋友來說是不能買的。2、品質可能不佳：因為限競房的價格比較低，很多的開發商在建造限競房時利潤也比較低，這也就造成了不少開發商縮減成...

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購房后購置稅是什么時侯交

小徐 05-31 17閱讀 0評論

購置稅按稅法規定應是在簽約合同后的10天內交。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規定，納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。購房后還有哪些費用1、房產稅費等（1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但...

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住宅樓消防驗收標準

小徐 05-31 18閱讀 0評論

1、高層住宅消防設施應合格，房屋各個檢測項目都符合中國標準。2、消防水泵可以正常使用，且消防聯動可開啟消防水泵。3、消防測試信號準確，主機正常工作。4、感應探頭嚴格按照圖紙安裝，可正常使用。5、高層消火栓系統是否按相關標準安裝，噴淋系統是否規范，消火栓是否安裝滅火器。6、是否有安全通道，是否安裝防火門。住宅樓可以辦營業執照嗎住宅小區一...

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高層地基下沉怎么辦

小徐 05-31 13閱讀 0評論

1、進行現場勘查和測量在處理高層地基下沉問題之前，需要對現場進行勘查和測量，了解地基下沉的具體情況，包括下沉的位置、范圍和深度等?？辈楹蜏y量的結果將為后續的處理措施提供依據。2、分析原因并制定處理方案根據現場勘查和測量的結果，結合地質、土力學等專業知識，分析導致地基下沉的原因，例如地基土壤的不穩定性、地下水位變化等。然后，制定適合的處...

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房屋采光鑒定標準

小徐 05-31 14閱讀 0評論

根據城市居住區規劃設計規范要求，大城市住宅日照標準為大寒日2小時，冬至日1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準。同時，在原設計建筑外增加任何設施時，不應使相鄰住宅原有日照標準降低。若是舊區改造的項目內有新建住宅，則日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。同時，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團...